Nový Jenštejn - 1. etapa

 
Navštivte naše infocentrum

Standardy

Rodinné řadové domy v  Novém Jenštejně jsou dvojpodlažní (s využitelným podkrovím se sedlovou střechou) nebo třípodlažní s pultovou střechou. Kromě domu typu V jsou všechny domy nepodsklepené a mají vlastní energetické přípojky. Dle jednotlivých typů domů náleží ke každé jednotce garáž nebo parkovací stání vybudované na zpevněné ploše pozemku, který se nachází před domem a je oplocen.

Domy jsou konstruovány na betonových, základových pasech, zděné z tepelně izolačních cihel SUPERTHERM Si, zastřešené sedlovou nebo pultovou střechou dle jednotlivých typů domů. Vstup do každého domu je přes zádveří. Dle typu domu je v přízemí vždy obytná místnost s kuchyňským koutem, sociální zařízení, schodiště, případně další obytná místnost. Z pokojů je vstup do zahrady. V patře je přístup ze schodiště do dalších místností, sociálního zařízení s vanou a dalším schodištěm do podkroví. Každý dům má vlastní plynový, případně elektrický kotel ústředního topení, který zajišťuje zároveň ohřev teplé vody.

Do standardního vybavení domů patří i plastová okna (pětikomorová) a vstupní dveře, které jsou opatřeny bezpečnostním dvojsklem a celoobvodovým bezpečnostním kováním. Před okny a venkovními dveřmi jsou zabudovány překlady pro případné předokenní žaluzie. Vnitřní dveře jsou dřevěné. Podlahy jsou plovoucí, v sociálních zařízeních je položena keramická dlažba a keramický obklad do výšky 1,5 m, v koupelně pak do výše zárubně dveří. Zařizovací předměty jsou smaltované, umyvadlo a WC keramické. Všechny vodovodní baterie jsou pákové. Schodiště jsou dřevěná, schodnicová s podstupnicemi.

Kuchyňská linka není součástí standardního vybavení. Lze ji však zajistit, stejně tak jako vybavení zařizovacími předměty, a to vše dle přání budoucího majitele domu. Smluvní dodavatelé nabízí našim klientům výrazné slevy. V kuchyni každého domu je možné připojení na plyn nebo elektrickou energii.

Drobné dispoziční změny a volbu barev vnitřních nátěrů lze během výstavby provést dle vlastního přání uživatele.

Podrobný standard domů

Navrhované standardy objektů jsou vypracovány na základě projektové dokumentace pro stavební povolení, souhrnné technické zprávy a jednotlivých technických zpráv k jednotlivým profesím zařízení objektu, zpevněných ploch a oplocení. Tyto standardy jsou zakalkulovány v celkové ceně na základě požadavku investora pro zajištění ceny. Tyto standardy jsou vybrány v souladu s normami ČSN, tak aby nesnižovaly hodnotu, a ani kvalitu celkového díla, materiálové složení nebo technologicky rozdílné provedení. Do užitné plochy budou započítány veškeré místnosti obytných jednotek včetně zádveří, chodeb, koupelen, komor, WC i garáží.

Základy

  • na základové spáře štěrkopískový polštář tloušťky 100 mm
  • základové pasy B20 prostý
  • základová deska ŽB, B20, výztuž KARI sítě 5/150/150

Svislé konstrukce

  • v projektech ke stavebnímu povolení je použito zdivo z cihel 40 Si na tepelnou maltu, jádrová omítka, akrylátová stěrka 1,5 mm 

Druhá alternativa:

  • mezibytové stěny POROTHERM AKU 36, 5 cm
  • generální dodavatel garantuje, že změna odpovídá technickým parametrům, tepelným a zvukovým normám
  • vnitřní příčky POROTHERM 115 (65) P+D
  • překlady nad otvory ve vnějším zdivu dle technologických možností HELUZ BATIMA

Vodorovné konstrukce

  • železobetonové konstrukce, stropy monolitické desky křížem vyztužené a věnce, jsou počítány takto: 115 kg betonářské oceli 10425/m3 a tř. betonu C15/20 odizolovány polystyrenem a obezděny věncovkou POROTHERM (alternativně LIGNOPORem 75 mm) 

Úpravy povrchů

  • omítky stropů - tenkovrstvé, štukové
  • vnitřní omítky stěn - dvouvrstvé VC jádro + štukové, hladké, osazené rohovými lištami
  • vnější omítky stěn - dvouvrstvé tepelné omítky VC probarvená tenkovrstvá akrylátová omítka, rohové lišty ve vnějších omítkách

Podlahy - podklady

  • na betonové konstrukci litý anhydritový potěr tloušťky 45 mm
  • v podkroví na dřevěné konstrukci z desek OSB PD tloušťky 22 mm

Tesařské konstrukce

  • tesařské krovy jsou z kvalitního smrkového nebo borovicového dřeva, všechny prvky jsou opatřeny dvojitým napuštěním LIGNOFIX zelené barvy, včetně střešních latí a kontralatí
  • v přířezu budou čela řezů napuštěna na místě

Hydroizolace

  • folie PE tloušťky 1 mm pro nepodsklepené objekty
  • zvažuje se i chemická izolace, integrovaná v betonové mazanině

Tepelné izolace

  • střecha: minerální izolace THERMOLAN nebo ORSIL + parotěsná zábrana včetně všech systémových doplňků
  • podlahy: polystyren EPS-PSB-25

Střešní konstrukce

  • podstřešní folie JUTAFOL N A1 170 Speciál
  • šikmé střechy: pálená krytina TONDACH Jirčanka včetně všech systémových prvků
  • pultové střechy: modifikované asfaltové pásy s posypem ELASTEK nebo folie PVC, u domu D titanzinek 

Klempířské konstrukce

  • klempířské prvky budou prováděny z plechu TiZn bez nátěrů

Zámečnické konstrukce, kde určuje projekt

  • viditelná táhla z nerezu budou nahrazena ocelovými s povrchovou úpravou zinku
  • stříšky nad vchodem: ocelová konstrukce, zámečnický rám opláštěný CETRIS deskami, horní líc oplechovaný titanzinkem, šířka výstupních otvorů vyložení 1 m
  • zábradlí francouzských oken: dodávka včetně nátěru, dle projektové dokumentace žárový pozink. 

Schodiště

  • celodřevěné, schodnice, bez podstupnic a s podstupnicemi, v betonovém provedení, dřevěný pouze nášlap v provedení buk, povrchově upravené - dle typu domů budou různá

Elektroinstalace

  • silnoproudé rozvody dle PD bez dodávek svítidel
  • rozvody STA
  • rozvody státního telefonu a domácí vrátný
  • hromosvod FeZn
  • na vstupu příprava na elektricky ovládanou bránu (domy I, Z, D, V, A, V, G1/1, G1/2 a G1/3)

Zdravotní technika

  • vnitřní kanalizace: potrubí PVCPP
  • vnitřní vodovod: potrubí PPR, polyfuzně svařované, izolace mirelon
  • vnitřní plynovod: potrubí ocelové, černé, bezešvé
  • zápachové uzávěry

Zařizovací předměty

  • WC Combi
  • vana ocelová klasik, bílá 160x75 cm (u některých domů 170x75 cm) 
  • sprchová vanička bílá plechová
  • umyvadlo LYRA 60 cm
  • sprchová zástěna akrylát
  • všechny vodovodní baterie pákové
  • instalační dvířka plastová, bílá

Ústřední topení

  • kotel 24 KW včetně desetilitrového zásobníku teplé vody, pouze u větších typů (typ C, D a jiných, nepřímo topení, zásobník 120 l - pod kotlem)
  • rozvod plastovým potrubím REVEL 
  • otopná tělesa ocelová, desková RADIK bílá
  • otopná tělesa v koupelnách: žebříková, bílá
  • regulační ventily těles GIACOMINI, HEIMEIER

Výplně otvorů

  • okna: střešní okna VELUX případně ROTO, ve svislé konstrukci plastová, bílá, U 1,4 parapety vnitřní postforming
  • dveře: vnitřní - hladké bílé standard v kovové zárubni, kování LAURA, leštěná mosaz;
  • Domy D, E, V, F a G mají dřevěné obložkové zárubně, zatímto ostatní domy mají zárubně kovové; 
              vchodové - plastové, bílé nebo jiné, I 1,4 (cca 16 400,- Kč)
              garážové - bez dálkového ovládání s přípravou pro zabudování elektrického pohonu 

Podlahy - krytiny

  • povrchy podlah dle projektové dokumentace
  • plovoucí podlahy - podložka MIRALON, lamino Maister tloušťky 7 mm KRONOTEX - SMART clic systém, cena do 270 Kč/m2, ukončovací MDF lišty, přechodové lišty, dlažby - keramické, v koupelnách a WC s izolací proti vodě, cena do 255 Kč/m2.

Obklady

  • obklady pouze WC (150 cm), koupelna (do výše zárubní), kuchyně za pracovní deskou výška 80 cm
  • bělninové, cena do 255 Kč/m2
  • v koupelnách izolace proti vodě pod dlažby a obklady stěrková hydroizolace 
  • lišty plastové, bílé

Malby

  • vnitřní malby v provedení PRIMALEX PLUS, bílý

Venkovní úpravy

  • oplocení: ocelové sloupky + drátěné pletivo poplastované, bez podezdívky
                 pilíře přípojek a nika pro popelnice v provedení betonové cihly
                 garážová stání a dělicí stěny v provedení betonové tvárnice TRESK.
  • zpevněné plochy: zámková dlažba tloušťky 6 cm, v místech pojíždění tloušťky 8 cm
                             skříně k elektroměrům a plynoměrům dle projektu ke stavebnímu povolení.
  • terasy: první etapa - u domů C (součást terénní úpravy), D ("lodžie v přízemí"), V (stavební součást domu)
               čtvrtá etapa - u všech domů
               betonová vymývaná dlažba, nadstandard - tropické dřevo.

Ostatní

Elektro

  • množství zásuvek a vypínačů, vystrojení rozvaděčů, průřezy kabelů atd. bude provedeno dle normy ČSN 332130.

Komunikace a inženýrské sítě

  • cena potrubí obsahuje veškeré materiály dle projektové dokumentace v materiálech PP nebo PE.
  • vykopaná zemina a její případný odpad je již obsažen v ceně inženýrských sítí.